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Al ser expertos inmobiliarios, Uds. tendrán la garantía de tener los mejores servicios con los mejores presupuestos para reparaciones y mantenimiento.  Contrata un Administrador de Fincas colegiado para gestionar su comunidad en el más amplio sentido y de forma integral.

Servicios que ofrecemos a nuestros clientes

 

• Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.

• Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.

• Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.

• Emisión y gestión de cobro de los recibos, correspondientes al Presupuesto ordinario y/o extraordinario.

• Realización de recibos domiciliados en soporte magnético, o bien a través de Internet, lo cual constituye un importante ahorro a la comunidad por la menor cuantía de los gastos financieros.

• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a TERRA LEVANTE Administración de Fincas.

• Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.

• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

• Confección de las convocatorias a Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.

• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.

• Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.

• Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, en el caso de que fuese necesario. Los Servicios que se presten serán facturados aparte. Del mismo modo, se ofrece a las Comunidades, de forma totalmente gratuita el asesoramiento que fuera necesario, a través de los servicios que ofrece el Colegio de Administradores de la provincia de Alicante.

• Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

• Análisis de las partidas de gastos del último ejercicio económico susceptibles de mejora, en cuanto a costo y servicio.

• Vigilar la buena conservación y mantenimiento de los elementos comunes, proponiendo a la Junta de Gobierno las medidas o mejoras correctoras correspondientes.

• Seguimiento y control del cumplimiento de la jornada laboral de los empleados de la Comunidad, si los hubiere, mediante visitas periódicas a la Comunidad.

• Control y vigilancia de los servicios externalizados prestados por contratas, a fin de que los mismos se adecuen a lo estipulado en el correspondiente contrato.

• Visitas periódicas a la finca.

• Oficina amparada por el Seguro de Responsabilidad Civil, que el Colegio de Administradores de Fincas de la provincia de Alicante tiene contratado para todos sus colegiados ejercientes, y por seguro de respnsabilidad civil propio.

• Contacto continuo con la Junta Rectora de la Comunidad, y en especial con el/la Presidente/a de la misma.

• Sala de Juntas propia para la celebración de reuniones.

• Intérprete español-inglés.

• Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad

 

TERRA LEVANTE le garantiza la gestión integral de comunidades o mancomunidades de propietarios, centros comerciales, etc...

Terra Levante * Av. Marina Baixa, 54 - 03509 Cala de Finestrat - Benidorm - Alicante  | info@terralevante.es